佛山注冊房地產策劃公司要求和流程

佛山注冊房地產策劃公司要求和流程

房地產策劃公司是指為房地產開發商提供專業的市場調研、產品定位、項目策劃、營銷策略、銷售管理等服務的公司。房地產策劃公司在房地產市場中起到了重要的作用，可以幫助開發商提高項目的競爭力和盈利能力，也可以為購房者提供更優質的產品和服務。

如果您想在佛山注冊一家房地產策劃公司，您需要了解以下要求和流程：

一、注冊資本

根據《佛山市房地產開發企業資質管理辦法》，注冊房地產策劃公司的最低注冊資本為100萬元人民幣。注冊資本可以采用貨幣或者實物等方式出資，但是不得采用勞務或者信用等無形資產出資。注冊資本的出資比例應當符合《公司法》的規定。

二、注冊條件

注冊房地產策劃公司需要滿足以下條件：

（一）具有獨立的法人資格

注冊房地產策劃公司必須是依法設立的有限責任公司或者股份有限公司，具有獨立承擔民事責任的能力和主體地位。注冊房地產策劃公司不能是個人獨資企業、合伙企業或者其他非法人組織。

（二）具有專業的技術人員

注冊房地產策劃公司需要有一定數量和水平的專業技術人員，包括市場調研人員、產品設計人員、營銷策略人員、銷售管理人員等。根據《佛山市房地產開發企業資質管理辦法》，注冊房地產策劃公司應當具備以下專業技術人員：

1.具有高級職稱或者碩士以上學歷的專業技術人員不少于3人；
2.具有中級職稱或者本科學歷的專業技術人員不少于10人；
3.具有初級職稱或者大專學歷的專業技術人員不少于20人。

以上專業技術人員應當與注冊房地產策劃公司簽訂勞動合同，并在工商行政管理部門登記備案。

（三）具有良好的信譽和經營狀況

注冊房地產策劃公司應當具有良好的信譽和經營狀況，沒有違反國家法律法規和行業規范的行為，沒有受到過行政處罰或者司法處罰。注冊房地產策劃公司應當向佛山市房地產管理局提交以下材料：

1.企業法定代表人或者負責人的身份證明；
2.企業營業執照副本；
3.企業章程；
4.企業近三年的財務報表；
5.企業近三年參與或者完成的房地產項目情況；
6.企業專業技術人員名單及其相關證明材料；
7.企業信譽和經營狀況的證明材料。

三、注冊流程

注冊房地產策劃公司需要經過以下流程：

（一）申請名稱預先核準

注冊房地產策劃公司的第一步是申請名稱預先核準，即向佛山市工商行政管理局提交企業名稱的申請，經過審核后，領取《企業名稱預先核準通知書》。申請名稱預先核準需要提交以下材料：

1.《企業名稱預先核準申請書》；
2.企業法定代表人或者負責人的身份證明；
3.企業出資人的身份證明或者營業執照副本；
4.企業設立登記申請書（暫定）。

（二）辦理工商登記

注冊房地產策劃公司的第二步是辦理工商登記，即向佛山市工商行政管理局提交企業設立登記的申請，經過審核后，領取《營業執照》。辦理工商登記需要提交以下材料：

1.《企業名稱預先核準通知書》；
2.《企業設立登記申請書》；
3.企業章程；
4.企業法定代表人或者負責人的身份證明；
5.企業出資人的身份證明或者營業執照副本；
6.企業注冊資本的出資證明；
7.企業經營場所的使用證明。

（三）辦理稅務登記

注冊房地產策劃公司的第三步是辦理稅務登記，即向佛山市稅務局提交稅務登記的申請，經過審核后，領取《稅務登記證》。辦理稅務登記需要提交以下材料：

1.《營業執照》副本；
2.《稅務登記申請表》；
3.企業法定代表人或者負責人的身份證明；
4.企業經營場所的使用證明；
5.企業主要財務人員和會計師的身份證明。

（四）辦理社會保險登記

注冊房地產策劃公司的第四步是辦理社會保險登記，即向佛山市社會保險管理局提交社會保險登記的申請，經過審核后，領取《社會保險登記證》。辦理社會保險登記需要提交以下材料：

1.《營業執照》副本；
2.《社會保險登記申請表》；
3.企業法定代表人或者負責人的身份證明；
4.企業職工名單及其身份證明。

（五）申請房地產策劃資質

注冊房地產策劃公司的第五步是申請房地產策劃資質，即向佛山市房地產管理局提交房地產策劃資質的申請，經過審核后，領取《房地產策劃資質證書》。申請房地產策劃資質需要提交以下材料：

1.《營業執照》副本；
2.《稅務登記證》副本；
3.《社會保險登記證》副本；
4.企業法定代表人或者負責人的身份證明；
5.企業近三年的財務報表；
6.企業近三年參與或者完成的房地產項目情況；
7.企業專業技術人員名單及其相關證明材料。