佛山注冊房地產(chǎn)策劃公司要求和流程

佛山注冊房地產(chǎn)策劃公司要求和流程

房地產(chǎn)策劃公司是指為房地產(chǎn)開發(fā)商提供專業(yè)的市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、項目策劃、營銷策略、銷售管理等服務(wù)的公司。房地產(chǎn)策劃公司在房地產(chǎn)市場中起到了重要的作用，可以幫助開發(fā)商提高項目的競爭力和盈利能力，也可以為購房者提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

如果您想在佛山注冊一家房地產(chǎn)策劃公司，您需要了解以下要求和流程：

一、注冊資本

根據(jù)《佛山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，注冊房地產(chǎn)策劃公司的最低注冊資本為100萬元人民幣。注冊資本可以采用貨幣或者實物等方式出資，但是不得采用勞務(wù)或者信用等無形資產(chǎn)出資。注冊資本的出資比例應(yīng)當(dāng)符合《公司法》的規(guī)定。

二、注冊條件

注冊房地產(chǎn)策劃公司需要滿足以下條件：

（一）具有獨立的法人資格

注冊房地產(chǎn)策劃公司必須是依法設(shè)立的有限責(zé)任公司或者股份有限公司，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和主體地位。注冊房地產(chǎn)策劃公司不能是個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)或者其他非法人組織。

（二）具有專業(yè)的技術(shù)人員

注冊房地產(chǎn)策劃公司需要有一定數(shù)量和水平的專業(yè)技術(shù)人員，包括市場調(diào)研人員、產(chǎn)品設(shè)計人員、營銷策略人員、銷售管理人員等。根據(jù)《佛山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，注冊房地產(chǎn)策劃公司應(yīng)當(dāng)具備以下專業(yè)技術(shù)人員：

1.具有高級職稱或者碩士以上學(xué)歷的專業(yè)技術(shù)人員不少于3人；
2.具有中級職稱或者本科學(xué)歷的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人；
3.具有初級職稱或者大專學(xué)歷的專業(yè)技術(shù)人員不少于20人。

以上專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)與注冊房地產(chǎn)策劃公司簽訂勞動合同，并在工商行政管理部門登記備案。

（三）具有良好的信譽和經(jīng)營狀況

注冊房地產(chǎn)策劃公司應(yīng)當(dāng)具有良好的信譽和經(jīng)營狀況，沒有違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為，沒有受到過行政處罰或者司法處罰。注冊房地產(chǎn)策劃公司應(yīng)當(dāng)向佛山市房地產(chǎn)管理局提交以下材料：

1.企業(yè)法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
3.企業(yè)章程；
4.企業(yè)近三年的財務(wù)報表；
5.企業(yè)近三年參與或者完成的房地產(chǎn)項目情況；
6.企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員名單及其相關(guān)證明材料；
7.企業(yè)信譽和經(jīng)營狀況的證明材料。

三、注冊流程

注冊房地產(chǎn)策劃公司需要經(jīng)過以下流程：

（一）申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)

注冊房地產(chǎn)策劃公司的第一步是申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)，即向佛山市工商行政管理局提交企業(yè)名稱的申請，經(jīng)過審核后，領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)需要提交以下材料：

1.《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》；
2.企業(yè)法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；
3.企業(yè)出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照副本；
4.企業(yè)設(shè)立登記申請書（暫定）。

（二）辦理工商登記

注冊房地產(chǎn)策劃公司的第二步是辦理工商登記，即向佛山市工商行政管理局提交企業(yè)設(shè)立登記的申請，經(jīng)過審核后，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》。辦理工商登記需要提交以下材料：

1.《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；
2.《企業(yè)設(shè)立登記申請書》；
3.企業(yè)章程；
4.企業(yè)法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；
5.企業(yè)出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照副本；
6.企業(yè)注冊資本的出資證明；
7.企業(yè)經(jīng)營場所的使用證明。

（三）辦理稅務(wù)登記

注冊房地產(chǎn)策劃公司的第三步是辦理稅務(wù)登記，即向佛山市稅務(wù)局提交稅務(wù)登記的申請，經(jīng)過審核后，領(lǐng)取《稅務(wù)登記證》。辦理稅務(wù)登記需要提交以下材料：

1.《營業(yè)執(zhí)照》副本；
2.《稅務(wù)登記申請表》；
3.企業(yè)法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；
4.企業(yè)經(jīng)營場所的使用證明；
5.企業(yè)主要財務(wù)人員和會計師的身份證明。

（四）辦理社會保險登記

注冊房地產(chǎn)策劃公司的第四步是辦理社會保險登記，即向佛山市社會保險管理局提交社會保險登記的申請，經(jīng)過審核后，領(lǐng)取《社會保險登記證》。辦理社會保險登記需要提交以下材料：

1.《營業(yè)執(zhí)照》副本；
2.《社會保險登記申請表》；
3.企業(yè)法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；
4.企業(yè)職工名單及其身份證明。

（五）申請房地產(chǎn)策劃資質(zhì)

注冊房地產(chǎn)策劃公司的第五步是申請房地產(chǎn)策劃資質(zhì)，即向佛山市房地產(chǎn)管理局提交房地產(chǎn)策劃資質(zhì)的申請，經(jīng)過審核后，領(lǐng)取《房地產(chǎn)策劃資質(zhì)證書》。申請房地產(chǎn)策劃資質(zhì)需要提交以下材料：

1.《營業(yè)執(zhí)照》副本；
2.《稅務(wù)登記證》副本；
3.《社會保險登記證》副本；
4.企業(yè)法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；
5.企業(yè)近三年的財務(wù)報表；
6.企業(yè)近三年參與或者完成的房地產(chǎn)項目情況；
7.企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員名單及其相關(guān)證明材料。