溫州房建二級資質辦理需要什么資料

溫州房建二級資質辦理需要什么資料

溫州是浙江省的一個重要城市，也是中國的經濟中心之一。溫州的房地產市場一直保持著旺盛的需求和活躍的發展，為此，溫州市住房和城鄉建設局（以下簡稱市住建局）對房地產開發企業的資質管理和監管也十分重視。根據《建設工程施工企業資質管理規定》，房地產開發企業要從事房屋建筑工程的開發建設，必須具備房屋建筑工程施工總承包二級或以上資質。那么，溫州房建二級資質辦理需要什么資料呢？本文將從以下三個方面進行介紹。

一、溫州房建二級資質辦理的基本條件

根據市住建局的要求，溫州房建二級資質辦理的基本條件如下：

1.企業必須是在溫州市工商行政管理部門注冊的有限責任公司或股份有限公司，且注冊資本不低于1000萬元人民幣。

2.企業必須有與房屋建筑工程施工總承包二級資質相適應的技術人員、技術裝備和施工管理體系，具體要求如下：

3.技術人員：企業必須有不少于50名專業技術人員，其中注冊建造師不少于4名，注冊結構工程師不少于2名，注冊設備工程師不少于2名，注冊造價工程師不少于1名，注冊安全工程師不少于1名，注冊監理工程師不少于1名，其他專業技術人員不少于39名。

4.技術裝備：企業必須有與房屋建筑工程施工總承包二級資質相適應的施工機械設備，具體包括：塔式起重機、汽車式起重機、挖掘機、裝載機、推土機、平地機、壓路機、混凝土攪拌站、混凝土輸送泵、鋼筋加工設備、模板支架設備、檢測儀器等。

5.施工管理體系：企業必須建立健全的施工管理體系，包括：質量管理體系、安全管理體系、環境管理體系、成本管理體系、合同管理體系、人力資源管理體系、信息管理體系等，并通過相關認證機構的審核認證。

6.企業必須有與房屋建筑工程施工總承包二級資質相適應的業績，具體要求如下：

7.在過去的三年內，企業必須承擔過不少于5項房屋建筑工程施工總承包項目，且每項項目的合同金額不低于2000萬元人民幣，或者承擔過不少于3項房屋建筑工程施工總承包項目，且每項項目的合同金額不低于3000萬元人民幣。

8.在過去的三年內，企業必須承擔過不少于2項房屋建筑工程施工總承包項目，且每項項目的建筑面積不低于5萬平方米，或者承擔過不少于1項房屋建筑工程施工總承包項目，且該項目的建筑面積不低于10萬平方米。

9.在過去的三年內，企業必須承擔過不少于1項房屋建筑工程施工總承包項目，且該項目的結構形式為框架結構、框剪結構、框筒結構、鋼結構或其他復雜結構，或者承擔過不少于1項房屋建筑工程施工總承包項目，且該項目的建筑高度不低于100米。

10.在過去的三年內，企業必須承擔過不少于1項房屋建筑工程施工總承包項目，且該項目的質量達到優良等級，或者獲得省級以上的優質工程獎。

二、溫州房建二級資質辦理的申請材料

根據市住建局的規定，溫州房建二級資質辦理的申請材料如下：

1.申請表：填寫《建設工程施工企業資質申請表》，并加蓋企業公章。

2.企業基本資料：包括企業營業執照副本復印件、企業法人代表身份證復印件、企業章程復印件、企業組織機構代碼證復印件、企業稅務登記證復印件等。

3.企業技術人員資料：包括企業技術人員名單、企業技術人員聘用合同復印件、企業技術人員身份證復印件、企業技術人員學歷證書復印件、企業技術人員職稱證書復印件、企業技術人員注冊證書復印件等。

4.企業技術裝備資料：包括企業技術裝備清單、企業技術裝備購置發票復印件、企業技術裝備產權證明復印件、企業技術裝備檢驗報告復印件等。

5.企業施工管理體系資料：包括企業施工管理體系文件、企業施工管理體系認證證書復印件等。

6.企業業績資料：包括企業業績項目清單、企業業績項目合同復印件、企業業績項目竣工驗收證明復印件、企業業績項目質量評定證明復印件、企業業績項目優質工程獎證書復印件等。

7.其他相關資料：包括企業近三年的財務報表、企業近三年的社會保險繳納證明、企業近三年的安全生產記錄、企業近三年的誠信經營記錄等。

三、溫州房建二級資質辦理的流程和時限

根據市住建局的規定，溫州房建二級資質辦理的流程和時限如下：

1.申請受理：企業向市住建局提交申請材料，市住建局在收到申請材料后的5個工作日內進行受理，并出具受理通知書或不予受理通知書。

2.資質審核：市住建局對申請材料進行審核，并組織專家進行現場核查，市住建局在受理之日起20個工作日內完成審核，并出具審核意見書。