白銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

白銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定最新

白銀市是甘肅省的一個(gè)地級(jí)市，位于甘肅省西部，是甘肅省的重要經(jīng)濟(jì)、文化、科技和交通中心之一。白銀市有著悠久的歷史和豐富的文化遺產(chǎn)，也是中國(guó)重要的有色金屬基地和能源基地。隨著白銀市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也成為了白銀市的支柱產(chǎn)業(yè)之一，為白銀市的城市建設(shè)和居民生活提供了重要的保障。

為了規(guī)范和促進(jìn)白銀市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，保護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康和穩(wěn)定，白銀市政府根據(jù)國(guó)家和省級(jí)的相關(guān)法律法規(guī)，制定了《白銀市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），并于2023年10月1日正式實(shí)施。《規(guī)定》主要內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的分類和等級(jí)

根據(jù)《規(guī)定》，白銀市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為四類，分別是住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)開(kāi)發(fā)、工業(yè)開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā)。每一類資質(zhì)又分為三個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同類別和等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以從事不同范圍和規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以從事本類別內(nèi)的任何規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也可以從事其他類別內(nèi)的中小規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以從事本類別內(nèi)的中大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也可以從事其他類別內(nèi)的小規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，只能從事本類別內(nèi)的小規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不能從事其他類別的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)和審批

根據(jù)《規(guī)定》，白銀市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由白銀市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱住建局）統(tǒng)一管理和監(jiān)督，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、審批、變更、延續(xù)、注銷等事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請(qǐng)表；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.組織機(jī)構(gòu)代碼證；

4.稅務(wù)登記證；

5.法定代表人身份證；

6.資金證明；

7.企業(yè)信用報(bào)告；

8.企業(yè)規(guī)章制度；

9.企業(yè)近三年的經(jīng)營(yíng)情況；

10.企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)證明；

11.企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的資格證明；

12.企業(yè)擁有的施工機(jī)械設(shè)備的清單和證明；

13.其他住建局要求的材料。

住建局收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。如果審批通過(guò)，住建局應(yīng)當(dāng)頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并在白銀市政府網(wǎng)站上公示。如果審批不通過(guò)，住建局應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的有效期為三年，自頒發(fā)之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書到期前90個(gè)工作日內(nèi)，向住建局申請(qǐng)資質(zhì)的延續(xù)。延續(xù)資質(zhì)的申請(qǐng)和審批，應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請(qǐng)表；

2.資質(zhì)證書；

3.企業(yè)近三年的經(jīng)營(yíng)情況；

4.企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)證明；

5.企業(yè)信用報(bào)告；

6.其他住建局要求的材料。

住建局收到延續(xù)資質(zhì)的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。如果審批通過(guò)，住建局應(yīng)當(dāng)頒發(fā)新的資質(zhì)證書，并在白銀市政府網(wǎng)站上公示。如果審批不通過(guò)，住建局應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)，向住建局申請(qǐng)資質(zhì)的變更：

1.企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址等發(fā)生變化；

2.企業(yè)從事的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類別或者等級(jí)發(fā)生變化；

3.企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員或者管理人員發(fā)生變化；

4.企業(yè)擁有的施工機(jī)械設(shè)備發(fā)生變化；

5.其他住建局認(rèn)為需要變更資質(zhì)的情形。

變更資質(zhì)的申請(qǐng)和審批，應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請(qǐng)表；

2.資質(zhì)證書；

3.變更事項(xiàng)的相關(guān)證明；

4.其他住建局要求的材料。

住建局收到變更資質(zhì)的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。如果審批通過(guò)，住建局應(yīng)當(dāng)頒發(fā)新的資質(zhì)證書，并在白銀市政府網(wǎng)站上公示。如果審批不通過(guò)，住建局應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)，向住建局申請(qǐng)資質(zhì)的注銷：

1.企業(yè)解散、破產(chǎn)或者被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.企業(yè)自愿放棄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

3.其他住建局認(rèn)為需要注銷資質(zhì)的情形。

注銷資質(zhì)的申請(qǐng)和審批，應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請(qǐng)表；

2.資質(zhì)證書；

3.注銷事項(xiàng)的相關(guān)證明。