青海房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理需要哪些資料

青海房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理需要哪些資料

青海房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)是指青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有從事二級房地產(chǎn)開發(fā)的資格的證書。二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔以下范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項目：

1.住宅、商業(yè)、辦公、旅游、工業(yè)等各類房地產(chǎn)開發(fā)項目，單項投資額不超過1億元（含1億元）的項目；

2.住宅、商業(yè)、辦公、旅游、工業(yè)等各類房地產(chǎn)開發(fā)項目，單項投資額超過1億元的項目，但須與具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)聯(lián)合開發(fā)。

辦理條件

要申請青海房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，企業(yè)需要滿足以下條件：

1.依法設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本不低于1000萬元；

2.有與開發(fā)項目相適應的專業(yè)技術人員和管理人員，其中注冊建筑師不少于2名，注冊結構工程師不少于1名，注冊造價工程師不少于1名，注冊房地產(chǎn)估價師不少于1名，注冊土地估價師不少于1名，注冊監(jiān)理工程師不少于1名，注冊設備工程師不少于1名，注冊電氣工程師不少于1名，注冊給排水工程師不少于1名，注冊暖通工程師不少于1名，注冊消防工程師不少于1名，注冊巖土工程師不少于1名，注冊測繪師不少于1名，注冊規(guī)劃師不少于1名，注冊安全工程師不少于1名，注冊環(huán)境工程師不少于1名，注冊市場營銷師不少于1名，注冊物業(yè)管理師不少于1名，注冊法律顧問不少于1名；

3.有與開發(fā)項目相適應的施工機械設備和檢測設備；

4.有與開發(fā)項目相適應的經(jīng)營場所和辦公設施；

5.有健全的質(zhì)量、安全、成本、合同、檔案、會計等管理制度；

6.有良好的信譽和經(jīng)營業(yè)績，近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為和重大質(zhì)量事故；

7.有與開發(fā)項目相適應的資金實力，近三年內(nèi)的營業(yè)收入不低于5000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元，資產(chǎn)負債率不高于70%。

辦理流程

申請青海房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的具體流程如下：

1.企業(yè)向青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳提交申請書和相關材料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度、企業(yè)近三年的審計報告、企業(yè)主要技術人員和管理人員的資格證書、企業(yè)主要施工機械設備和檢測設備的清單、企業(yè)經(jīng)營場所和辦公設施的證明材料、企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目的情況介紹等；

2.青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳對申請材料進行初審，初審通過后，組織專家對企業(yè)進行現(xiàn)場考察，考察內(nèi)容包括企業(yè)的經(jīng)營管理、技術能力、財務狀況、信譽狀況、開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、進度、銷售等；

3.青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)專家考察的意見，綜合評定企業(yè)是否符合二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標準，作出是否批準的決定，并將決定通知企業(yè)。