青海房地產開發二級資質辦理需要哪些資料

青海房地產開發二級資質辦理需要哪些資料

青海房地產開發二級資質是指青海省住房和城鄉建設廳頒發的證明房地產開發企業具有從事二級房地產開發的資格的證書。二級房地產開發資質的企業可以承擔以下范圍的房地產開發項目：

1.住宅、商業、辦公、旅游、工業等各類房地產開發項目，單項投資額不超過1億元（含1億元）的項目；

2.住宅、商業、辦公、旅游、工業等各類房地產開發項目，單項投資額超過1億元的項目，但須與具有一級房地產開發資質的企業聯合開發。

辦理條件

要申請青海房地產開發二級資質，企業需要滿足以下條件：

1.依法設立的房地產開發企業，注冊資本不低于1000萬元；

2.有與開發項目相適應的專業技術人員和管理人員，其中注冊建筑師不少于2名，注冊結構工程師不少于1名，注冊造價工程師不少于1名，注冊房地產估價師不少于1名，注冊土地估價師不少于1名，注冊監理工程師不少于1名，注冊設備工程師不少于1名，注冊電氣工程師不少于1名，注冊給排水工程師不少于1名，注冊暖通工程師不少于1名，注冊消防工程師不少于1名，注冊巖土工程師不少于1名，注冊測繪師不少于1名，注冊規劃師不少于1名，注冊安全工程師不少于1名，注冊環境工程師不少于1名，注冊市場營銷師不少于1名，注冊物業管理師不少于1名，注冊法律顧問不少于1名；

3.有與開發項目相適應的施工機械設備和檢測設備；

4.有與開發項目相適應的經營場所和辦公設施；

5.有健全的質量、安全、成本、合同、檔案、會計等管理制度；

6.有良好的信譽和經營業績，近三年內無重大違法違規行為和重大質量事故；

7.有與開發項目相適應的資金實力，近三年內的營業收入不低于5000萬元，凈資產不低于2000萬元，資產負債率不高于70%。

辦理流程

申請青海房地產開發二級資質的具體流程如下：

1.企業向青海省住房和城鄉建設廳提交申請書和相關材料，包括企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證、房地產開發企業資質申請表、企業章程、企業管理制度、企業近三年的審計報告、企業主要技術人員和管理人員的資格證書、企業主要施工機械設備和檢測設備的清單、企業經營場所和辦公設施的證明材料、企業開發的房地產項目的情況介紹等；

2.青海省住房和城鄉建設廳對申請材料進行初審，初審通過后，組織專家對企業進行現場考察，考察內容包括企業的經營管理、技術能力、財務狀況、信譽狀況、開發項目的質量、安全、進度、銷售等；

3.青海省住房和城鄉建設廳根據專家考察的意見，綜合評定企業是否符合二級房地產開發資質的標準，作出是否批準的決定，并將決定通知企業。