昆明注冊房地產(chǎn)咨詢公司要求和流程

一、注冊條件

根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，注冊房地產(chǎn)咨詢公司需要滿足以下條件：

（一）注冊資本

房地產(chǎn)咨詢公司的注冊資本不得低于人民幣50萬元，且必須以貨幣形式出資，不得以非貨幣財產(chǎn)或者以評估價值出資。

（二）經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)咨詢公司的經(jīng)營范圍應當包括房地產(chǎn)咨詢服務，并明確具體的咨詢項目，如房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)投資咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)營管理咨詢等。

（三）法定代表人和主要負責人

房地產(chǎn)咨詢公司的法定代表人和主要負責人應當具有房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書，并在該公司全職工作，不得兼任其他房地產(chǎn)咨詢公司的法定代表人或主要負責人。

（四）專業(yè)人員

房地產(chǎn)咨詢公司應當有不少于5名具有房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書的專業(yè)人員，其中不少于2名具有高級房地產(chǎn)咨詢師資格證書，不少于3名具有中級房地產(chǎn)咨詢師資格證書。

（五）辦公場所和設(shè)備

房地產(chǎn)咨詢公司應當有固定的辦公場所，面積不得小于100平方米，并配備必要的辦公設(shè)備和專業(yè)設(shè)備，如計算機、打印機、復印機、傳真機、電話、圖紙儀器等。

二、注冊流程

注冊房地產(chǎn)咨詢公司需要經(jīng)過以下幾個步驟：

（一）名稱預先核準

申請人應當向昆明市工商行政管理局提交房地產(chǎn)咨詢公司的名稱預先核準申請書，以及法定代表人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書等相關(guān)材料。工商行政管理局在收到申請后，應當在10個工作日內(nèi)進行審查，核準符合條件的名稱，并出具名稱預先核準通知書。

（二）工商登記

申請人應當在取得名稱預先核準通知書后的6個月內(nèi)，向工商行政管理局提交房地產(chǎn)咨詢公司的工商登記申請書，以及名稱預先核準通知書、章程、出資證明、法定代表人和主要負責人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書等相關(guān)材料。工商行政管理局在收到申請后，應當在15個工作日內(nèi)進行審查，登記符合條件的公司，并出具營業(yè)執(zhí)照。

（三）稅務登記

申請人應當在取得營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，向稅務機關(guān)提交房地產(chǎn)咨詢公司的稅務登記申請書，以及營業(yè)執(zhí)照、章程、法定代表人的身份證明等相關(guān)材料。稅務機關(guān)在收到申請后，應當在10個工作日內(nèi)進行審查，登記符合條件的公司，并出具稅務登記證。

（四）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記

申請人應當在取得稅務登記證后的30日內(nèi)，向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提交房地產(chǎn)咨詢公司的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記申請書，以及營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人和主要負責人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書、專業(yè)人員名單、辦公場所和設(shè)備證明等相關(guān)材料。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局在收到申請后，應當在20個工作日內(nèi)進行審查，登記符合條件的公司，并出具質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記證。

（五）房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)認定

申請人應當在取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記證后的30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交房地產(chǎn)咨詢公司的房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)認定申請書，以及營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記證、法定代表人和主要負責人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書、專業(yè)人員名單、辦公場所和設(shè)備證明等相關(guān)材料。房地產(chǎn)管理部門在收到申請后，應當在30個工作日內(nèi)進行審查，認定符合條件的公司，并出具房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)證書。

三、注冊注意事項

注冊房地產(chǎn)咨詢公司還需要注意以下幾點：

（一）注冊資本的實繳

房地產(chǎn)咨詢公司的注冊資本應當在營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后的6個月內(nèi)全部實繳，否則將被工商行政管理局吊銷營業(yè)執(zhí)照。

（二）經(jīng)營范圍的變更

房地產(chǎn)咨詢公司的經(jīng)營范圍如有變更，應當向工商行政管理局、稅務機關(guān)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門申請變更登記，并重新領(lǐng)取相應的證件。

（三）專業(yè)人員的更新

房地產(chǎn)咨詢公司的專業(yè)人員如有增減或變動，應當及時向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和房地產(chǎn)管理部門報告，并提供相應的證明材料。