昆明注冊房地產(chǎn)咨詢公司要求和流程

一、注冊條件

根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，注冊房地產(chǎn)咨詢公司需要滿足以下條件：

（一）注冊資本

房地產(chǎn)咨詢公司的注冊資本不得低于人民幣50萬元，且必須以貨幣形式出資，不得以非貨幣財產(chǎn)或者以評估價值出資。

（二）經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)咨詢公司的經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)包括房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并明確具體的咨詢項(xiàng)目，如房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)投資咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)營管理咨詢等。

（三）法定代表人和主要負(fù)責(zé)人

房地產(chǎn)咨詢公司的法定代表人和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書，并在該公司全職工作，不得兼任其他房地產(chǎn)咨詢公司的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人。

（四）專業(yè)人員

房地產(chǎn)咨詢公司應(yīng)當(dāng)有不少于5名具有房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書的專業(yè)人員，其中不少于2名具有高級房地產(chǎn)咨詢師資格證書，不少于3名具有中級房地產(chǎn)咨詢師資格證書。

（五）辦公場所和設(shè)備

房地產(chǎn)咨詢公司應(yīng)當(dāng)有固定的辦公場所，面積不得小于100平方米，并配備必要的辦公設(shè)備和專業(yè)設(shè)備，如計算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電話、圖紙儀器等。

二、注冊流程

注冊房地產(chǎn)咨詢公司需要經(jīng)過以下幾個步驟：

（一）名稱預(yù)先核準(zhǔn)

申請人應(yīng)當(dāng)向昆明市工商行政管理局提交房地產(chǎn)咨詢公司的名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書，以及法定代表人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書等相關(guān)材料。工商行政管理局在收到申請后，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，核準(zhǔn)符合條件的名稱，并出具名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

（二）工商登記

申請人應(yīng)當(dāng)在取得名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書后的6個月內(nèi)，向工商行政管理局提交房地產(chǎn)咨詢公司的工商登記申請書，以及名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、章程、出資證明、法定代表人和主要負(fù)責(zé)人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書等相關(guān)材料。工商行政管理局在收到申請后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，登記符合條件的公司，并出具營業(yè)執(zhí)照。

（三）稅務(wù)登記

申請人應(yīng)當(dāng)在取得營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房地產(chǎn)咨詢公司的稅務(wù)登記申請書，以及營業(yè)執(zhí)照、章程、法定代表人的身份證明等相關(guān)材料。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請后，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，登記符合條件的公司，并出具稅務(wù)登記證。

（四）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記

申請人應(yīng)當(dāng)在取得稅務(wù)登記證后的30日內(nèi)，向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提交房地產(chǎn)咨詢公司的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記申請書，以及營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人和主要負(fù)責(zé)人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書、專業(yè)人員名單、辦公場所和設(shè)備證明等相關(guān)材料。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局在收到申請后，應(yīng)當(dāng)在20個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，登記符合條件的公司，并出具質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記證。

（五）房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)認(rèn)定

申請人應(yīng)當(dāng)在取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記證后的30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交房地產(chǎn)咨詢公司的房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)認(rèn)定申請書，以及營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督登記證、法定代表人和主要負(fù)責(zé)人的身份證明、房地產(chǎn)咨詢從業(yè)資格證書、專業(yè)人員名單、辦公場所和設(shè)備證明等相關(guān)材料。房地產(chǎn)管理部門在收到申請后，應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，認(rèn)定符合條件的公司，并出具房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)證書。

三、注冊注意事項(xiàng)

注冊房地產(chǎn)咨詢公司還需要注意以下幾點(diǎn)：

（一）注冊資本的實(shí)繳

房地產(chǎn)咨詢公司的注冊資本應(yīng)當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后的6個月內(nèi)全部實(shí)繳，否則將被工商行政管理局吊銷營業(yè)執(zhí)照。

（二）經(jīng)營范圍的變更

房地產(chǎn)咨詢公司的經(jīng)營范圍如有變更，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理局、稅務(wù)機(jī)關(guān)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門申請變更登記，并重新領(lǐng)取相應(yīng)的證件。

（三）專業(yè)人員的更新

房地產(chǎn)咨詢公司的專業(yè)人員如有增減或變動，應(yīng)當(dāng)及時向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和房地產(chǎn)管理部門報告，并提供相應(yīng)的證明材料。