契稅計稅依據(jù)是什么(契稅計稅依據(jù)是什么意思)

貴州民政[你問我答]

第二十九期

問

征收契稅的法律依據(jù)是什么？

契稅征收，原來的法律依據(jù)是1997年7月發(fā)布的國務(wù)院令第224號《中華人民共和國契稅暫行條例》，自1997年10月1日起施行，新的法律依據(jù)是2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議表決通過的《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。

契稅的立法采取了稅制平移，不增加納稅人負擔(dān)。契稅法定稅率并沒有任何變化。原《契稅暫行條例》規(guī)定的法定稅率是3%-5%，新頒布的《契稅法》規(guī)定契稅的法定稅率還是3%-5%。所以，今年9月1日《契稅法》施行后，契稅并沒有上調(diào)。

《契稅法》第六條第（六）款第二項規(guī)定：“根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。”在《契稅法》正式施行后，國務(wù)院仍可以針對居民住房需求保障，制定契稅減免稅優(yōu)惠政策。目前，涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅仍按照《財政部國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）執(zhí)行，因此不會影響個人享受購買住房契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個人購買住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變。