房屋租賃費稅率是多少(一般納稅人房屋租賃費稅率是多少)

在日常生活中，不管是企業或者是個人都遇到過租房的狀況，在租房過程中，也需要繳納相應的稅款，也要開具房租費用票，那么，房租費用票是什么？它在我們租房過程中又起到了什么作用呢？

房租費用票是什么

房租費用票是什么？房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入，設計開具的發票。它是去房產所在地的地方稅務局，提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。出租房屋應繳納的稅款，應該由房東繳納（會計上由企業承擔），房東不能或者不便繳納的，由付款方代繳。出租價格，在一些情況下，稅務局是有權核定的。

為何要開具房租費用票

按照《中華人民共和國稅收征收管理法》規定，納稅人有下列情形之一的，稅務機關有權核定其應納稅額：依照法律、行政法規的規定可以不設置賬簿的；依照法律、行政法規的規定應當設置賬簿但未設置的；擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，稅務機關核定應納稅額的具體程序和方法由國務院稅務主管部門規定。

房租費用票相關稅法規定

房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，征收率是5%，因為根據稅法規定，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。對于不動產經營租賃服務，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。