增值稅多少個稅點(二手房增值稅多少個稅點)

有5種讓人迷茫的增值稅比例：稅率、征收率、預征率、扣除率和減按征收率。

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　　稅法規定

增值稅采用比例稅率，進項稅額抵扣分為憑票抵扣和計算抵扣，征收有預征、應征、減征和免征。由此涉及以下5種“率”。

1.增值稅稅率是法定稅率。 目前我國有5檔稅率，分別是17%、13%、11%、6%和零稅率。4月19日，國務院常務會議決定，從今年7月1日起，取消13%這一檔稅率。

2.征收率為3%。不動產銷售和租賃及其涉及的項目作5%的制度性安排。對勞務派遣、人力資源服務和普通路通行費選擇差額或簡易計稅也是5%征收率。

3.預征率有4檔。2%(一般納稅人跨區提供建筑服務采用一般計稅方法計稅時)、3%(一般納稅人跨區提供建筑服務選擇適用簡易計稅以及小規模納稅人跨區提供建筑服務)、5%(轉讓取得的不動產)和1.5%(個體工商戶異地出租住房)。

4.扣除率是進項稅額的計算方法，一般有3種。13%(農產品普通發票)、5%(普通路橋通行費)和3%(高速路通行費)。

5.減按征收率有2種情況。3%減按2%征收(銷售使用過固定資產)和5%減按1.5%征收(個人出租住房)。

會計協調

《財政部關于印發〈增值稅會計處理規定〉的通知》(財會〔2016〕22號)主要是協調營改增政策而出臺的文件。對于以上5種比例稅率，在財會〔2016〕22號文件中幾乎都對應了相應的會計科目。

例如：增值稅稅率對應是“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”“應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)”“應交稅費——待抵扣進項稅額”“應交稅費——待認證進項稅額”和“應交稅費——待轉銷項稅額”等科目。

減按征收率與征收率對應的科目一般相同。一般納稅人采用“應交稅費——簡易計稅”科目，小規模納稅人采用“應交稅費——應交增值稅”科目。

預征率對應的科目，一般納稅人采用“應交稅費——預交增值稅”科目或者“應交稅費——簡易計稅”科目，小規模納稅人采用“應交稅費——應交增值稅”科目。

扣除率對應的有“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”“應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)”科目。