佛山注冊(cè)房屋管理公司要求和流程

佛山注冊(cè)房屋管理公司要求和流程

房屋管理公司是指從事房屋租賃、維修、保潔、安保等服務(wù)的企業(yè)，為房屋所有者和使用者提供專業(yè)化的管理服務(wù)。房屋管理公司在我國(guó)的發(fā)展歷史并不長(zhǎng)，但隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，房屋管理公司的需求和作用日益凸顯。佛山作為廣東省的重要城市之一，擁有眾多的房地產(chǎn)項(xiàng)目和住宅小區(qū)，因此，佛山注冊(cè)房屋管理公司也成為了許多創(chuàng)業(yè)者的選擇。

佛山注冊(cè)房屋管理公司的要求

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，佛山注冊(cè)房屋管理公司需要滿足以下要求：

1. 具備法人資格

佛山注冊(cè)房屋管理公司必須是依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，不能是個(gè)人或其他非法人組織。佛山注冊(cè)房屋管理公司可以采取有限責(zé)任公司或股份有限公司的形式，也可以采取合伙企業(yè)或其他形式，但必須符合《中華人民共和國(guó)公司法》或《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》的規(guī)定。

2. 具備相應(yīng)資本

佛山注冊(cè)房屋管理公司必須具備相應(yīng)的注冊(cè)資本，以保證其正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，佛山注冊(cè)房屋管理公司的注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。如果佛山注冊(cè)房屋管理公司同時(shí)從事物業(yè)服務(wù)、物業(yè)維修、物業(yè)保潔等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，其注冊(cè)資本不得低于300萬(wàn)元人民幣。

3. 具備相應(yīng)資質(zhì)

佛山注冊(cè)房屋管理公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，以證明其具備從事房屋管理服務(wù)的專業(yè)能力和水平。根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，佛山注冊(cè)房屋管理公司需要取得由廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并按照規(guī)定進(jìn)行年審。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)四個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接不同類型和規(guī)模的物業(yè)項(xiàng)目。具體而言：

1.一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接任何類型和規(guī)模的物業(yè)項(xiàng)目；
2.二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接除一類公共建筑外的任何類型和規(guī)模的物業(yè)項(xiàng)目；
3.三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接除一類公共建筑和二類公共建筑外的任何類型和規(guī)模的物業(yè)項(xiàng)目；
4.四級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接除一類公共建筑、二類公共建筑和三類公共建筑外的任何類型和規(guī)模的物業(yè)項(xiàng)目。

其中，一類公共建筑指的是機(jī)場(chǎng)、火車站、地鐵站、碼頭、體育場(chǎng)館、會(huì)展中心、大型商業(yè)綜合體等人員密集的公共建筑；二類公共建筑指的是醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、福利院等人員特殊的公共建筑；三類公共建筑指的是博物館、圖書(shū)館、劇院、電影院等文化娛樂(lè)的公共建筑。

4. 具備相應(yīng)人員

佛山注冊(cè)房屋管理公司必須具備相應(yīng)的專業(yè)人員，以保證其提供高效和優(yōu)質(zhì)的房屋管理服務(wù)。根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，佛山注冊(cè)房屋管理公司需要具備以下專業(yè)人員：

1.具有高級(jí)職稱或本科以上學(xué)歷的物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)人員不少于2人；
2.具有中級(jí)職稱或大專以上學(xué)歷的物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)人員不少于5人；
3.具有初級(jí)職稱或中專以上學(xué)歷的物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)人員不少于10人；
4.具有物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū)的物業(yè)管理服務(wù)人員不少于50人。

其中，物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū)是指由廣東省建設(shè)廳組織考試并頒發(fā)的證書(shū)，分為初級(jí)、中級(jí)和高級(jí)三個(gè)等級(jí)，考試內(nèi)容包括物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、法律法規(guī)、專業(yè)技能等方面。物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū)有效期為5年，到期后需要重新考試或參加培訓(xùn)。

佛山注冊(cè)房屋管理公司的流程

佛山注冊(cè)房屋管理公司的流程大致分為以下幾個(gè)步驟：

1. 確定公司名稱和經(jīng)營(yíng)范圍

佛山注冊(cè)房屋管理公司需要先確定公司的名稱和經(jīng)營(yíng)范圍，以便進(jìn)行核名和登記。公司名稱應(yīng)當(dāng)符合《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》的要求，不能與其他已經(jīng)登記的企業(yè)名稱相同或近似，不能含有違法或違反社會(huì)公德的內(nèi)容，不能含有國(guó)家機(jī)關(guān)或其他組織的名稱。公司經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)明確表明公司從事哪些房屋管理服務(wù)，例如物業(yè)服務(wù)、物業(yè)維修、物業(yè)保潔等。

2. 辦理核名和登記

佛山注冊(cè)房屋管理公司需要在佛山市工商行政管理局網(wǎng)站上進(jìn)行核名和登記。核名是指查詢并確認(rèn)公司名稱是否可用的過(guò)程，登記是指提交并審核公司相關(guān)資料的過(guò)程。核名和登記可以同時(shí)進(jìn)行，也可以分開(kāi)進(jìn)行。核名和登記所需提交的資料包括：

1.申請(qǐng)表；
2.股東或發(fā)起人身份證明；
3.法定代表人身份證明；
4.注冊(cè)資本認(rèn)繳證明；
5.公司章程；
6.公司住所使用權(quán)證明。