建筑資質辦理工程業績有哪些常見問題

建筑資質辦理是建筑企業從事建筑活動的必要條件，也是建筑企業的核心競爭力之一。建筑資質辦理涉及到工程業績的認定，工程業績是建筑企業參與招投標、申請資質升級、變更等活動的重要依據。然而，在實際操作中，建筑企業在辦理工程業績時，往往會遇到一些常見的問題，影響了工程業績的有效性和合法性。本文將從以下幾個方面，分析建筑資質辦理工程業績的常見問題，并提出相應的解決辦法。

一、工程業績的定義和分類

根據《建設工程施工總承包企業資質標準》和《建設工程專業承包企業資質標準》的規定，工程業績是指建設工程施工企業在合同約定的期限內，按照合同約定的質量、安全、環境保護等要求完成的施工項目。工程業績分為以下幾種類型：

（1）在建項目

在建項目是指已經開工但尚未竣工驗收的施工項目。在建項目可以作為申請相應等級資質或者變更資質事項的依據，但是需要滿足以下條件：

• 在建項目必須具有有效的施工許可證或者備案證明；
• 在建項目必須具有完整的施工合同或者承包協議；
• 在建項目必須具有開工報告或者開工備案證明；
• 在建項目必須具有施工進度報告或者施工進度證明；
• 在建項目必須具有施工質量、安全、環境保護等方面的監督檢查記錄或者證明。

（2）竣工驗收項目

竣工驗收項目是指已經通過竣工驗收并且符合規范要求的施工項目。竣工驗收項目可以作為申請相應等級資質或者變更資質事項的依據，但是需要滿足以下條件：

• 竣工驗收項目必須具有有效的竣工驗收報告或者竣工驗收備案證明；
• 竣工驗收項目必須具有完整的施工合同或者承包協議；
• 竣工驗收項目必須具有施工許可證或者備案證明；
• 竣工驗收項目必須具有施工質量、安全、環境保護等方面的監督檢查記錄或者證明。

（3）已結算未竣工驗收項目

已結算未竣工驗收項目是指已經完成結算但尚未通過竣工驗收或者不符合規范要求的施工項目。已結算未竣工驗收項目不能作為申請相應等級資質或者變更資質事項的依據，除非符合以下情形之一：

• 已結算未竣工驗收項目由于甲方原因導致不能進行竣工驗收，且經相關部門認定為合格；
• 已結算未竣工驗收項目由于不可抗力或者其他不可歸責于乙方的原因導致不能進行竣工驗收，且經相關部門認定為合格。