山東房地產開發(fā)資質代辦費用及流程
山東房地產開發(fā)資質代辦費用大概幾萬元到十幾萬元不等，具體要根據所在的城市而定，不同市區(qū)審批要求和辦理難度不同。
隨著經濟的快速發(fā)展，房地產開發(fā)成為了一個熱門行業(yè)。然而，山東想要從事這個行業(yè)并不是一件容易的事情，因為需要辦理房地產開發(fā)資質。那么，山東房地產開發(fā)資質該如何辦理呢?首先，我們可以以某市場為例，市場房地產開發(fā)行業(yè)經過嚴格審批，僅有獨立生產研發(fā)能力和財務實的企業(yè)才能獲得資質。下面我們將進一步分析山東房地產開發(fā)資質的辦理流程和注意事項。
山東房地產開發(fā)資質的辦理是房地產開發(fā)企業(yè)獲得正式資質的必要條件。只有獲得正式資質，山東房地產開發(fā)企業(yè)才能在法律允許的范圍內進行房地產開發(fā)活動，才能獲得合法的利益。如果企業(yè)沒有資質，將無法開展合法的房地產開發(fā)活動，也無法獲得正當的利益。房地產開發(fā)資質的辦理有助于維護社會的穩(wěn)定與發(fā)展。房地產開發(fā)企業(yè)如果沒有資質，將無法在法律規(guī)定的范圍內開展房地產開發(fā)活動，可能會給社會帶來不利影響，甚可能會對社會的穩(wěn)定與發(fā)展造成危害。因此，房地產開發(fā)資質的辦理對于維護社會的穩(wěn)定與發(fā)展具有重要意義。
山東房地產開發(fā)企業(yè)資質審批在那個部門辦理
房地產開發(fā)企業(yè)一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
房地產開發(fā)企業(yè)二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。
山東房地產開發(fā)資質辦理人員要求標準
山東一級房地產開發(fā)資質的辦理標準改動較少，而大家最為關心的山東房地產開發(fā)二級資質標準改動較大，主要為以下兩點：
1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人;
2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員;
山東新的二級房地產開發(fā)資質標準不對企業(yè)業(yè)績、經營年限、既往工程合格率、未發(fā)生過重大工程質量事故等條件作出要求，而且人員標準也對人員數量、職稱等級要求有所降低。
山東申請辦理房地產開發(fā)二級資質材料
1.企業(yè)資質等級申報表;
2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件;
3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
房地產開發(fā)活動是一項復雜的工程，涉及到法律、經濟、技術等方面，其中資質辦理是其中一個重要環(huán)節(jié)。只有獲得正式資質，房地產開發(fā)企業(yè)才能在法律允許的范圍內進行房地產開發(fā)活動，才能獲得合法的利益，確保企業(yè)的合法經營，提高企業(yè)的經營效率，維護社會的穩(wěn)定與發(fā)展。因此，房地產開發(fā)資質的辦理具有重要的意義，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時辦理資質，以確保企業(yè)的正常經營。
山東房地產開發(fā)資質證書怎樣申請？
1、準備房地產開發(fā)資質核準材料
2、向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
3、省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
4、房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
5、住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
6、準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。
山東辦理房地產開發(fā)資質常見問題解答：
問：山東房地產開發(fā)企業(yè)二級資質對人員有什么要求?
答：1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人(會計專業(yè)職稱人員2人，其余人員為建筑、結構、財務、房地產及有關經濟專業(yè)均可)。 2、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱(該人員可與前述有職稱人員重復)，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
問：山東統(tǒng)計人員什么要求?
答：答：企業(yè)應任命專人作為統(tǒng)計人員，上傳任命文件等證明材料即可，職稱或資格證書為非必填項。 溫馨提示：建議企業(yè)任命統(tǒng)計人員時，優(yōu)先考慮持有統(tǒng)計專業(yè)職稱或資格證書的人員，或有相關統(tǒng)計教育培訓或工作經歷的人員，以確保勝任企業(yè)統(tǒng)計工作。
問：山東房地產開發(fā)資質辦理中專業(yè)管理人員的專業(yè)如何認定?
答：專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學專業(yè)或職稱評審表進行認定。 建筑、結構專業(yè)原則上是以下專業(yè)：土木工程、工民建、建筑施工、建筑工程、結構工程、給排水、暖通、電氣等。 房地產專業(yè)原則是以下專業(yè)：房地產經濟、房地產經濟學、房地產管理、建筑與房地產經濟、房地產經營與估價、房地產經營與管理、房地產開發(fā)。
問：山東申報房地產開飯資質專職會計人員有什么要求?
答：專職會計人員需要持有會計專業(yè)初級及以上職稱證書。 溫馨提示：從業(yè)資格證、上崗證、培訓證不能作為職稱證書。
問：質量保證體系情況說明如何填報?
答：企業(yè)可從申請材料2中下載附件《<質量保證體系>情況說明》,本示例是為方便企業(yè)而提供的示例，僅供參考，企業(yè)可根據本企業(yè)質量管理實際情況進行調整完善。
