西藏二級建筑資質(zhì)如何辦理？
西藏二級建筑資質(zhì)在辦理的時(shí)候，首先需要在西藏成立申辦一家建設(shè)公司，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的技術(shù)人員和審核材料，最后向當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T提出申請即可。西藏二級建筑資質(zhì)是建筑行業(yè)中可以讓建設(shè)企業(yè)承擔(dān)相關(guān)工程項(xiàng)目的資質(zhì)證書之一。西藏企業(yè)在辦理建筑業(yè)二級資質(zhì)的時(shí)候，是否好辦是根據(jù)企業(yè)的準(zhǔn)備情況來確定的，如果企業(yè)在辦理相關(guān)資質(zhì)的時(shí)候，都符合了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，那么就很好辦理。所以，西藏從事相關(guān)建設(shè)工程項(xiàng)目的企業(yè)就必須要具備相關(guān)的建筑資質(zhì)證書。其中，西藏企業(yè)在準(zhǔn)備辦理二級建筑資質(zhì)的時(shí)候，需要注意的地方有很多方面，簡要分析如下：
西藏二級建筑資質(zhì)辦理的流程如下：
1.提交資質(zhì)申請及相關(guān)材料。需要提交包括企業(yè)基本情況、企業(yè)性質(zhì)證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等在內(nèi)的一系列申請材料。還需要提供相關(guān)人員的資格證書及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明等材料。
2.材料審查。工程質(zhì)監(jiān)部門對申請企業(yè)提交的各項(xiàng)材料進(jìn)行詳細(xì)審查,審核其真實(shí)性、合法性和完整性。材料審查通過后方可進(jìn)入下一步。
3.實(shí)地考核。工程質(zhì)監(jiān)部門對申請企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考核,主要考核企業(yè)資金實(shí)力、技術(shù)設(shè)備、生產(chǎn)車間、施工經(jīng)驗(yàn)等方面。實(shí)地考核結(jié)果將直接影響資質(zhì)評定結(jié)果。
4.初審。根據(jù)材料審查和實(shí)地考核結(jié)果,由工程質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行預(yù)審,對企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)進(jìn)行評議,并提出初步評定意見。
5.評委會評審。組織召開評審委員會,由專家組成的評委會根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行投票表決,決定企業(yè)資質(zhì)評定結(jié)果。
6.發(fā)證與公示。評委會評定企業(yè)資質(zhì)符合要求后,工程質(zhì)監(jiān)部門頒發(fā)相應(yīng)級別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。同時(shí)將企業(yè)資質(zhì)信息在政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
西藏辦理建筑資質(zhì)需要注意的地方簡要分析如下：
1、人員類型
在資質(zhì)處理過程中，企業(yè)一般需要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人、建筑工程師、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、職稱等。當(dāng)然，建筑企業(yè)在申請資質(zhì)時(shí)，根據(jù)資質(zhì)等級和類別的不同，需要不同的人員。
2、人員年齡
建筑企業(yè)申報(bào)使用的人員年齡不得超過60周歲，企業(yè)編制的資質(zhì)申請材料中，必須有企業(yè)人員的職稱資格證、身份證件和社會保護(hù)證明，建設(shè)主管部門在審核時(shí)會檢查人員是否年滿60周歲。
3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績
企業(yè)辦理的一些建筑資質(zhì)會要求技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績，這里所說的項(xiàng)目績效不是企業(yè)項(xiàng)目績效，而是企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人完成的項(xiàng)目。
4、相關(guān)業(yè)務(wù)
在資質(zhì)申請標(biāo)準(zhǔn)中，中級職稱可能有相關(guān)的業(yè)務(wù)要求。當(dāng)然，這些業(yè)務(wù)一定要和申請的資質(zhì)相關(guān)，每個(gè)資質(zhì)的然后都會有說明。
5、人員社會保護(hù)證
建筑企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)，申請材料中會有受聘人員的社保證件，企業(yè)需要為所有人員繳納，人員社保相關(guān)證明材料一般由社保部門出具的保險(xiǎn)憑證和企業(yè)的繳費(fèi)憑證組成。
西藏建筑二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高低與以下幾個(gè)方面有關(guān)系：
1、市場的需求性影響價(jià)格
一般來說，市場價(jià)值決定價(jià)格，市場供求是決定市場價(jià)格的直接因素，市場的需求性說的就是供給與需求的關(guān)系。市場供不應(yīng)求了，價(jià)格往往比市場價(jià)值或者是生產(chǎn)價(jià)格要高;市場供大于求了，市場價(jià)格往往低于市場價(jià)值或是生產(chǎn)價(jià)格。因此，市場的需求大小對轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響還是非常大的。
2、資質(zhì)辦理的難易程度影響價(jià)格
影響建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的因素有很多，其中影響*必然是資質(zhì)類別。一般來說，專業(yè)類別越熱門，轉(zhuǎn)讓價(jià)格就越高;同樣的資質(zhì)也被劃分成不同的等級，等級越高，可以承接的工程項(xiàng)目范圍越大，價(jià)格也就越高;若企業(yè)資質(zhì)具有多個(gè)資質(zhì)增項(xiàng)，且資質(zhì)等級不低，那么也會對一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格產(chǎn)生較大的影響，其價(jià)格要比單一資質(zhì)要高上不少。不過資質(zhì)增項(xiàng)也并非越多越好，不但會增加轉(zhuǎn)讓成本，也會影響企業(yè)日后的維護(hù)成本。
3、是否存在債務(wù)債權(quán)問題
原資質(zhì)公司的規(guī)模較大，沒有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，承接的工程項(xiàng)目都按時(shí)按量完成，業(yè)內(nèi)口碑好，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會高一些。要是有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，是沒有多少人樂意要的，因?yàn)槭召忂^來了還得解決債務(wù)債權(quán)遺留問題，因此，像這類資質(zhì)一般的市場價(jià)格也都比較低。
4、工程事故和質(zhì)量影響價(jià)格
資質(zhì)證書管理維護(hù)較好，按時(shí)參加年檢且證書在有效期內(nèi)(有效期較長)，收購方可以直接使用，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會更高，一個(gè)建筑企業(yè)發(fā)生過工程事故或者是工程質(zhì)量問題，那么該企業(yè)在建筑市場中信譽(yù)肯定是會受影響的，那么像這樣的企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，價(jià)格會偏低一些。購買這樣的資質(zhì)無疑是將之前市場上的不良反應(yīng)也購買了過來，沒有哪個(gè)收購方是樂意的。
5、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式
西藏建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式通常包括整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓三種，其中整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格最高，剝離轉(zhuǎn)讓價(jià)格相對最低。當(dāng)然這三種方式各自有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，建筑企業(yè)可以根據(jù)自身需要選擇合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式。
西藏建筑二級資質(zhì)到底能夠開展什么業(yè)務(wù)？
首先，建筑二級資質(zhì)可以承接一般住宅建筑和小型公共建筑工程的設(shè)計(jì)與施工。如多層住宅樓和少于100米的民用建筑，面積在150000平方米以下。這使得許多中小型建筑企業(yè)可以依靠二級資質(zhì)開展主營業(yè)務(wù)。
其次，建筑二級資質(zhì)允許從事建筑裝修裝飾工程的施工與建設(shè)。包括外立面裝飾、室內(nèi)裝修、家具安裝等內(nèi)容。這也是建筑二級資質(zhì)企業(yè)較為關(guān)注的業(yè)務(wù)方向之一。
此外，建筑二級資質(zhì)還可以承接簡單基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程、簡易結(jié)構(gòu)工程的施工，以及建筑給水排水工程的安裝。但工程規(guī)模較小，設(shè)計(jì)工作由上級設(shè)計(jì)單位提供。這在一定程度上豐富了二級資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍。
需要說明的是，建筑二級資質(zhì)企業(yè)的獨(dú)立設(shè)計(jì)權(quán)限較小，重點(diǎn)在于施工業(yè)務(wù)。設(shè)計(jì)工作主要依靠上級設(shè)計(jì)單位提供。資質(zhì)等級較低，許可業(yè)務(wù)范圍有一定限制，無法承接較大型或較復(fù)雜的建設(shè)工程項(xiàng)目。
綜上，建筑二級資質(zhì)企業(yè)可以開展一定范圍內(nèi)的建筑工程設(shè)計(jì)與施工業(yè)務(wù)。住宅樓和小公建是主要業(yè)務(wù)，裝修、智能化和簡單基礎(chǔ)等也在許可范圍內(nèi)。但設(shè)計(jì)權(quán)限較小，規(guī)模與難度有限。企業(yè)要提高資質(zhì)等級，方可進(jìn)入更廣闊的市場，開啟更多業(yè)務(wù)機(jī)會。建筑二級資質(zhì)只是起點(diǎn)，更高級別的資質(zhì)認(rèn)定是企業(yè)發(fā)展的必由之路。
