陜西房地產開發企業三級資質升級申請條件
1.從事房地產開發經營2年以上; 2.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 3.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人 5.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 6.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 7.未發生過重大工程質量事故。
陜西房地產開發企業三級資質升級設定依據
《城市房地產開發經營管理條例》(1998年7月20日國務院令第248號，2018年3月19日予以修改)第九條：房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。 《房地產開發企業資質管理規定》(2000年3月29日建設部令第77號，2015年5月4日予以修改)第十一條：二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。 《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》(陜建房〔2000〕118號)第四條：陜西省建設行政主管部門負責全省開發企業的資質管理工作，縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內開發企業的資質管理工作。 《陜西省政府關于取消和下放41項行政審批項目的決定》(陜政發〔2014〕13號)附件2第8項：房地產開發企業資質審批(1、房地產開發企業四級資質審批，2、房地產開發企業暫定級資質審批)下放至各設區市、楊凌示范區，韓城市建設行政主管部門。
