工程總承包資質(zhì)，在建筑行業(yè)中并沒有被單獨(dú)制定設(shè)立，而承包工程總承包項(xiàng)目與其他總承包資質(zhì)一起聯(lián)合承包。所以，一般情況下的總承包資質(zhì)是指施工資質(zhì)中的施工總承包資質(zhì)。其中，施工總承包資質(zhì)需要的基本條件如下：
1.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn);
2. 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員;
3. 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī);
4. 具有必要的技術(shù)裝備。
基本條件中對(duì)工程業(yè)績(jī)的要求方面，如果公司辦理總承包三級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要考核技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)，如果是辦理二級(jí)或一級(jí)總承包資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要考核公司在三級(jí)資質(zhì)時(shí)承包的工程業(yè)績(jī)情況。同時(shí)，工程總承包和施工總承包之間有一定的區(qū)別，特別是工程范圍上面。
工程總承包的承包范圍最廣。從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工(包括各項(xiàng)目、各專業(yè))、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項(xiàng)發(fā)包。
施工總承包，從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。施工總承包單位，可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量，對(duì)分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。
