房建資質(zhì)，在建筑行業(yè)中，也被稱為建筑工程施工總承包資質(zhì)，簡稱為建筑施工資質(zhì)，有四個(gè)級(jí)別的劃分，等級(jí)最高的是特級(jí)，然后是一級(jí)資質(zhì)。其中，一級(jí)資質(zhì)和特級(jí)資質(zhì)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面，分別是標(biāo)準(zhǔn)條件和從業(yè)范疇，具體分析如下：
1、獲得標(biāo)準(zhǔn)
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的審核主要集中在三個(gè)方面：企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員及企業(yè)工程業(yè)績，具體分析如下：
(1)企業(yè)資產(chǎn)：一般來說企業(yè)資產(chǎn)隨著資質(zhì)等級(jí)的升高而逐漸增多，對(duì)于資產(chǎn)不足的企業(yè)，需要進(jìn)行注資。其中，特級(jí)資質(zhì)需要注冊(cè)資本金3億元以上，凈資產(chǎn)在3.6億元以上。
(2)企業(yè)主要人員：人員配置包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、職稱人員及技工，同樣資質(zhì)等級(jí)越高，要求也就越嚴(yán)格，人員數(shù)量也就越多。
(3)企業(yè)工程業(yè)績：除了最低等級(jí)的三級(jí)資質(zhì)不需要業(yè)績成績，特、一、二級(jí)資質(zhì)都需要業(yè)績成績，這里建議企業(yè)要及時(shí)做好業(yè)績的備案，以免因?yàn)闃I(yè)績成績不夠，而導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗。
2、從業(yè)范疇
建筑公司的一級(jí)資質(zhì)，要求了相對(duì)應(yīng)的工程承攬范疇，可以讓公司得到承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：
(1)高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度240米以下的構(gòu)筑物工程。
而特級(jí)資質(zhì)的承包范圍如下：
(1)取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù);
(2)取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
(3)取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
(4)特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。
