建筑工程都需要資質。根據我國的法律規(guī)定，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路施工。建設單位在開工前應當依照規(guī)定，申請領取施工許可證。
不過，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
在申請辦理施工資質證書的時候，需要滿足三個條件，分別是資質基本要求、配備主要人員和技術設備，具體分析如下：
1、資質基本要求
不同類型、不同等級的企業(yè)施工資質，其考核條件不一。企業(yè)需要根據其業(yè)務范圍來明確所需的施工資質，了解申報標準，一般來說，辦理建筑資質需要滿足的條件包括企業(yè)資產、主要人員、技術裝備、工程業(yè)績等。
2、配備主要人員
根據申請的資質配備人員，每類人員在審核時以證書為準，數量、專業(yè)、工種等必須達標，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內部員工考取。人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。需要的人員主要包括注冊執(zhí)業(yè)人員、技術職稱人員(包括技術負責人)、技術工人等3類人員。
而且人員方面，要求年齡均為60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。企業(yè)申請多個類別資質時，主要人員中每類人員數量、專業(yè)、工種等應分別滿足所申請類別資質《標準》要求，不需累加每類人員數量指標。設備應為企業(yè)自有設備，需提供企業(yè)設備購置票。
3、技術設備
需要設備的資質一般是公路資質需要，其他的資質幾乎沒有設備的要求。具體設備要求可以查閱資質標準。
