建筑三級資質需要的特殊工種有五種，分別是電工作業、起重機械(含電梯)作業、金屬焊接和切割作業、企業內機動車輛駕駛和登高架設作業，且每個種類的特殊工程需要配備兩人。
當然，除了特殊工種以外，在企業申報辦理的時候，還需要有一些有條件的技術人才，具體分析如下：
1、注冊建造師
建筑企業辦理資質需要建造師，建造師有兩個等級，一級建造師和二級建造師，其中，兩個等級的建造師還劃分不同的專業，要想成為建造師，需要參加國家規定統一安排的執業資格考試，考試合格順利注冊后才能執業。
2、專業技術職稱人員
一般高等級資質都要求技術負責人具有高級技術職稱，等級較低的資質可以是中級職稱，而且每項資質對企業的中級職稱人員數量做了規定。關于職稱的評定方式，各地區的審核標準可能不一樣。-般根據學歷、工作年限、任職年限等來考核，還要通過考試，高級職稱可能包括論文、科技成果等，總之，沒有確切的標準。不過辦理資質所要求的職稱證書必須是市級以上主管部門評定的才可以。
3、施工現場管理人員
施工現場管理人員也叫八大員，包含施工員、安全員材料員、質量員等。辦理建筑資質時一般需要配備以上人員，人員的具體專業和數量依據資質的種類和等級而定。
4、技術工人
技術工人指的是獲得國際認可有證書的人員，其中，技術工人也有不同的類型，像架子工、木杠防水工等等，而且還會根據不同的能力高低劃分為初級技工、中級技工和高級技工。
