建筑資質(zhì)二級和三級的區(qū)別，主要在企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績和承包工程范圍這四個方面。下面就企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績這三個方面具體分析如下：
1、企業(yè)資質(zhì)
二級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 4000 萬元以上;
三級資質(zhì)：企業(yè)凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
二級資質(zhì)：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術 管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專 業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全;經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
三級資質(zhì)：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
技術負責人具有5年以上從事工程施工技術 管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以 上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
3、企業(yè)工程業(yè)績
二級資質(zhì)：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;
(2)高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項;
(3)建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不 少于30人。
技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
三級資質(zhì)沒有企業(yè)工程業(yè)績的要求，只有對技術負責人的要求。
