綏化建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和辦理步驟

　　目前市面上會出現(xiàn)一些中介公司，專業(yè)提供建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，可以與其聯(lián)絡(luò)，了解實(shí)際情況。當(dāng)然，找中介公司以前，務(wù)必要對其有一定的調(diào)查。由于許多中介公司并不具有整體實(shí)力，或者不信守承諾，找了反倒會讓本身蒙受損失。

2、掌握公司實(shí)際經(jīng)營狀況

　　一般來說，通過多方面找尋后，會發(fā)覺幾個(gè)有售賣意向的企業(yè)。而要想挑選出最好的，還要掌握具體情況(如債務(wù)、資質(zhì)有效期限)，才可以作出決策。

　　(1)有沒有債務(wù)：企業(yè)收購進(jìn)行后，資質(zhì)會變更到收購人的戶下，可是負(fù)債也要擔(dān)負(fù)起來。如果收購前沒有掌握公司的債務(wù)狀況，在協(xié)議書中也明確信息，最終很有可能擔(dān)負(fù)高額負(fù)債。

　　(2)資質(zhì)是不是到期：公司領(lǐng)到的資質(zhì)都是有一定限期，如工程施工資質(zhì)的期限為5年，到期后就必須持續(xù)。假如另一方資質(zhì)到期后沒有延期，轉(zhuǎn)讓回來得話，還必須辦理延續(xù)手續(xù)。

　　(3)其他層面：①公司經(jīng)營環(huán)節(jié)中，發(fā)生過偷稅、沒報(bào)年審等個(gè)人行為，在工商局組織有“欠佳運(yùn)營紀(jì)錄”的;②承攬新項(xiàng)目發(fā)生過安全生產(chǎn)事故的;③工作人員缺少，歸屬于皮包公司的。發(fā)生以上情形的，在企業(yè)挑選流程中，都需要第一時(shí)間清除。

3、協(xié)議簽訂

　　大家了解狀況后，就可以挑選最適宜的一家企業(yè)，與其說商議簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。www.yifangfenpa.com.cn實(shí)際的流程如下所示：

　　(1)前期商議：價(jià)格、支付方式及其前原文中的成本擔(dān)負(fù)等，根據(jù)彼此商議后，與可售企業(yè)談妥出來。

　　(2)合同簽訂：彼此商議好后，就可以簽署收購協(xié)議，以法規(guī)方式確認(rèn)出來。可是要留意簽署全過程中，認(rèn)真仔細(xì)各類條文，防止未來追悔莫及。

4、完成轉(zhuǎn)讓

　　企業(yè)收購后，就可以進(jìn)到辦理轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)，關(guān)鍵分為工商執(zhí)照變更和資質(zhì)變更兩部分。

　　(1)工商注冊變更：由于法定代表人、股東發(fā)生變更，必須到綏化工商局申請辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)到新的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

　　(2)資質(zhì)申請辦理變更：新營業(yè)執(zhí)照取得后，提前準(zhǔn)備齊備所需原材料，就可去綏化住建局單位變更資質(zhì)了。

　　PS：據(jù)《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，公司承攬工程施工新項(xiàng)目，還需要具備安全性生產(chǎn)許可證證書。因此，得到工程施工資質(zhì)的，還需要留意申請辦理安全性生產(chǎn)許可證證變更。

綏化建筑工程公司轉(zhuǎn)讓有三種形式：

一、整體轉(zhuǎn)讓

　　原先的公司全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，法人股東等信息全部變更。

二、剝離轉(zhuǎn)讓

　　成立一家新公司，將原公司要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離給新公司，然后由受讓方收購新公司。

三、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　受讓方購買原公司部分股權(quán)成為原公司的股東，部分信息變更。

　　轉(zhuǎn)讓流程包括工商變更，建筑資質(zhì)變更、安全生產(chǎn)許可證變更三個(gè)流程。

綏化建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓、分立、剝離有哪些區(qū)別？

一、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

　　資格轉(zhuǎn)讓是我們熟悉且常見的一種情況，大部分人都明白資質(zhì)轉(zhuǎn)讓就是收購整個(gè)企業(yè)，法人變更，而不是單獨(dú)的轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。簡而言之，資格轉(zhuǎn)讓就是兩家企業(yè)之間的事情。

二、資質(zhì)分立

　　綏化建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)分立就是總部和子公司由于業(yè)務(wù)的發(fā)展所要單獨(dú)處理的資質(zhì)問題。建筑總包建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓/收購工程企業(yè)例如：一個(gè)公司想要長期成長和發(fā)展，它不能局限于某個(gè)城市或者某個(gè)地方，全面運(yùn)作。為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模，公司有必要在原有基礎(chǔ)上建立其他公司。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，當(dāng)建筑公司分拆時(shí)，有必要對資質(zhì)進(jìn)行重新認(rèn)定。通過這種方式，母公司和新成立的子公司在開始各自業(yè)務(wù)之前將獲得單獨(dú)的建筑資質(zhì)。另外，如果公司正在進(jìn)行資質(zhì)升級，則不可能進(jìn)行另一次資質(zhì)的分立。想要辦理資質(zhì)分立的話，您必須等到您正在辦理的升級資質(zhì)得到批準(zhǔn)和公告后，才可以進(jìn)行的。

三、資質(zhì)剝離

　　資質(zhì)剝離是指具有多個(gè)資質(zhì)的企業(yè)，將其要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離到其子公司或勞務(wù)公司再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。簡而言之，資質(zhì)剝離意味著企業(yè)先辦理資質(zhì)分立，然后在將子公司整體轉(zhuǎn)讓。

　　綏化建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離，其實(shí)都關(guān)系到公司的收購，所以為了更好的保障自身利益，請務(wù)必調(diào)查并充分了解收購公司的財(cái)務(wù)狀況是否有負(fù)債 。還需要了解營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格，資質(zhì)證書有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。當(dāng)然，還需要了解該公司的項(xiàng)目、業(yè)績等情況，看是否出現(xiàn)過違規(guī)等現(xiàn)象。

綏化建筑資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓流程如下：

綏化建筑公司資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓必要條件

　　根據(jù)住建部2014年頒發(fā)的關(guān)于資質(zhì)分立相關(guān)文件規(guī)定，想要平移資質(zhì)，只能在子母公司之間操作，收購方成為全資子公司，被收購方成為母公司。從工商營業(yè)執(zhí)照直接變更股權(quán)即可，控股必須百分之百。

綏化建筑資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓提交材料

　　每一個(gè)省份都會有相關(guān)的辦理材料指南，按照要求來準(zhǔn)備即可，一般包含材料如下：

　　1、資質(zhì)分立申請表;

　　2、子母公司之間法律分割材料;

　　3、在建項(xiàng)目情況說明;

　　4、子公司、母公司最新提檔章程;

　　剝離材料準(zhǔn)備齊全之后，直接上報(bào)主管部門，等待公示、通告，領(lǐng)取出省函。

綏化資質(zhì)剝離之子公司憑函辦理落戶手續(xù)/步驟

　　企業(yè)在辦理落戶手續(xù)時(shí)，一定要提前問好相關(guān)流程和資料，不同級別的資質(zhì)，需要提交的部門不同，各地有差異，目前全國最常見的資料如下：

　　1、子母公司營業(yè)執(zhí)照副本;

　　2、出省函;

　　3、資質(zhì)落戶申請表;

　　4、按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置所需要的建造師;某些地方不要求;

　　5、落戶人員需要的社保證明;某些地方要求;

　　6、母公司審計(jì)報(bào)告;部分地方要求; 在當(dāng)?shù)剞k理資質(zhì)落戶時(shí)，最重要的就是遷出函，各種叫法不一致，www.yifangfenpa.com.cn落戶地區(qū)主管部門會與遷出地進(jìn)行核實(shí)資質(zhì)真?zhèn)巍Ｋ匈Y料沒有問題，等待辦理時(shí)限結(jié)束，便可以在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取資質(zhì)，到此算是大功告成啦。

　　7、 股權(quán)變更，解除子母關(guān)系，等待所有手續(xù)都辦理完結(jié)之后，變更股權(quán)成為最后一步，把子公司的股權(quán)還原到原始模樣，完結(jié)。

綏化建筑資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓需要注意的事項(xiàng)

　　1、母公司必須債券債務(wù)干凈，沒有大型的在建項(xiàng)目;

　　2、確認(rèn)該公司所在地是否能開遷出函;

　　3、整個(gè)辦理周期至少三個(gè)月，不能太過于急切;

　　4、不管是遷出方還是接收方，需要把兩個(gè)地方的政策了解清楚，方可執(zhí)行;

　　5、轉(zhuǎn)讓過程中必須按照步驟付款，資金過大，建議走共管賬戶，降低風(fēng)險(xiǎn)。

綏化建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓注意的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)：

　　一般來說，綏化轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)都屬于高級別的資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用都不低，而轉(zhuǎn)讓方*風(fēng)險(xiǎn)就是不能收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，經(jīng)常出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方將企業(yè)和資質(zhì)變更給購買方后，卻遲遲收不到尾款的情況。這種時(shí)候，就算轉(zhuǎn)讓企業(yè)想收回企業(yè)和資質(zhì)，操作起來也相當(dāng)麻煩，通常會陷入長期的拉鋸戰(zhàn)，耗費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力。

　　1、債權(quán)債務(wù)復(fù)雜

　　在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程，要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問題，如果情況復(fù)雜，后續(xù)可能會很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么，就要花費(fèi)大量時(shí)間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。

　　2、轉(zhuǎn)讓剝離困難

　　對于很多企業(yè)來說，收購建筑資質(zhì)，只是為了某一項(xiàng)工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會收購帶有多項(xiàng)資質(zhì)的公司。但是，單獨(dú)收購某項(xiàng)資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。

　　3、政策限制、證件不齊全

　　綏化建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也要看當(dāng)?shù)氐恼撸谀承┑貐^(qū)，出于稅收、經(jīng)濟(jì)等方面的考量，會限制資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。如果企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的材料不全，也有跟大可能導(dǎo)致資質(zhì)轉(zhuǎn)讓失敗，對于最終的審核結(jié)果會有很大影響。

綏化建筑工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓失敗的原因如下：

綏化建筑企業(yè)資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓重組、合并、分立相關(guān)規(guī)定細(xì)則：

　　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是衡量一個(gè)企業(yè)綜合實(shí)力的基本指標(biāo)，建筑業(yè)企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況不是簡單的某項(xiàng)資質(zhì)的劃分，還涉及到資產(chǎn)、人員等相應(yīng)調(diào)整。為進(jìn)一步明確建筑業(yè)企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定時(shí)有關(guān)問題，根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第22號令)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》(建市〔2014〕79號)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見的通知》(建市〔2015〕20號)精神，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下列類型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請省級資質(zhì)的，可按照有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，予以辦理。有關(guān)具體申報(bào)材料和程序按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見的通知》(建市〔2015〕20號)等要求辦理。

　　1.企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質(zhì)的;

　　2.企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請，新企業(yè)申請承繼原有企業(yè)資質(zhì)的;

　　3.企業(yè)合并(吸收合并及新設(shè)合并)，被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無法辦理工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷申請后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書。有效期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書;逾期未提出申請的，其資質(zhì)證書作廢，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)按有關(guān)規(guī)定重新核定;

　　4.企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移的;

　　5.國有企業(yè)改制重組、分立，即經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門批準(zhǔn)，幾家國有企業(yè)之間進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，企業(yè)申請資質(zhì)轉(zhuǎn)移且資質(zhì)總量不增加的;

　　6.企業(yè)外資退出，即外商投資企業(yè)(含外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè))外國投資者退出，經(jīng)商務(wù)主管部門注銷外商投資批準(zhǔn)證書后，工商營業(yè)執(zhí)照已變更為內(nèi)資，變更后新企業(yè)申請承繼原企業(yè)資質(zhì)的;

　　7.企業(yè)跨省變更，即企業(yè)申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的證書。企業(yè)應(yīng)在有效期內(nèi)將有關(guān)人員變更到位，并按規(guī)定申請重新核定。

　　在重組、合并、分立等過程中，所涉企業(yè)如果注冊在兩個(gè)或以上省(自治區(qū)、直轄市)的，經(jīng)資質(zhì)轉(zhuǎn)出企業(yè)所在省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后，由資質(zhì)轉(zhuǎn)入企業(yè)所在省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)核定。

　　二、企業(yè)因重組、合并、分立等情況申請承繼資質(zhì)的，原有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)工程業(yè)績已經(jīng)進(jìn)入省級建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺項(xiàng)目庫的，由省廳重點(diǎn)核查或委托市(縣)住建主管部門核查其業(yè)績，不符合要求的不批準(zhǔn)其申請，并按照資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定處理。

　　三、企業(yè)重組、分立后，一家企業(yè)承繼原企業(yè)某項(xiàng)資質(zhì)的，其他企業(yè)同時(shí)申請?jiān)擁?xiàng)資質(zhì)時(shí)按首次申請辦理。

　　四、企業(yè)重組、合并、分立等涉及注冊資本與實(shí)收資本變更的，按照實(shí)收資本考核。

　　五、重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)的，應(yīng)申報(bào)重組、分立后承接的工程項(xiàng)目作為代表工程業(yè)績;合并后的新企業(yè)再申請資質(zhì)的，原企業(yè)在合并前承接的工程項(xiàng)目可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。

　　六、被降級、吊銷、撤銷資質(zhì)以及弄虛作假被通報(bào)的企業(yè)如同時(shí)對其進(jìn)行在限定時(shí)間內(nèi)不得申請某項(xiàng)資質(zhì)處理的，該企業(yè)上述限定時(shí)間內(nèi)發(fā)生重組、合并、分立等情況時(shí)，其受到資質(zhì)處理前的工程業(yè)績不作為有效業(yè)績申報(bào)。

　　七、企業(yè)依據(jù)省級重點(diǎn)扶持企業(yè)政策所取得的總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)，不適用于企業(yè)重組、合并、分立時(shí)資質(zhì)承繼。企業(yè)以扶持政策取得總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)后，原資質(zhì)發(fā)生重組、合并、分立時(shí)，應(yīng)與扶持政策取得的資質(zhì)一并承繼，原企業(yè)和新設(shè)立的企業(yè)不再享受扶持政策。

　　八、企業(yè)重組、合并、分立后申請資質(zhì)的其他情形，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》(建市〔2014〕79號)執(zhí)行。

　　九、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等建設(shè)工程企業(yè)重組、合并、分立承繼資質(zhì)的審批，參照上述要求辦理。