地基工程二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程及注意事項
地基工程二級建筑資質(zhì)屬于建筑行業(yè)里面高等級資質(zhì)證書，一般都是要通過地基工程資質(zhì)升級才能獲取到，但政策方面二級地基工程資質(zhì)升級辦理是越來越嚴，鑒于辦理周期和通過率的不確定性，也有部分企業(yè)會選擇購買別人可以轉(zhuǎn)讓的二級地基工程資質(zhì)企業(yè)，很多建筑企業(yè)在經(jīng)營不當或老板想退出時都會選擇轉(zhuǎn)讓來結(jié)束，那么二級地基工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意哪些事項呢?在這里幫大家梳理一下具體需要注意的問題。
認真了解轉(zhuǎn)讓的二級地基工程資質(zhì)企業(yè)歷史狀況及注意事項
如果被轉(zhuǎn)企業(yè)有歷史經(jīng)營記錄，需要詳細了解一下情況，并在協(xié)議中做出約定：
1、一定要調(diào)查了解清楚要收購企業(yè)財務(wù)狀況是否負債。
2、營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照檢驗是否合格。
3、了解資質(zhì)證書有效期安全生產(chǎn)許可證有效期等。
4、了解公司業(yè)績及在建項目情況及有無發(fā)現(xiàn)事故等。
5、跟其他公司或者員工有沒有歷史遺留的法律糾紛等法律相關(guān)的情況。
6、深入了解公司在業(yè)內(nèi)的實力、誠信、口碑等的情況。
地基工程二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項包括以下幾個方面：
1、合法性和合規(guī)性：在進行二級地基工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓之前，雙方必須確保自己的行為是合法和合規(guī)的。這包括遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件，確保資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的合法性，以及確保資質(zhì)轉(zhuǎn)讓符合行業(yè)的規(guī)范，遵守建筑行業(yè)的的相關(guān)規(guī)定和標準。
2、轉(zhuǎn)讓費用：地基工程二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及費用，雙方需要對轉(zhuǎn)讓費用進行評估和談判，確保交易費用是合理和公正的。同時，雙方還需要確定資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的付款方式和時間，以保證交易的順利進行。
3、合同和手續(xù)：在進行二級地基工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，雙方應(yīng)該起草和簽訂資質(zhì)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容包括但不限于資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓的有效期限、轉(zhuǎn)讓后的責任和義務(wù)等方面。雙方需要仔細閱讀合同條款，并確保合同內(nèi)容符合雙方的意愿和利益。此外，在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，還需要辦理相關(guān)的手續(xù)和備案，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。
4、債務(wù)及糾紛：在接管轉(zhuǎn)讓企業(yè)之前，要對公司帳目、對潛在帳目進行核對。
5、經(jīng)營狀況：要對轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營、是否受過處罰、是否存在不良記錄等進行審查。
6、年檢情況：檢查公司是否每年進行一次年檢。年度檢查是國家對企業(yè)進行監(jiān)督檢查的重要手段，每年都要進行例行檢查，并且要在規(guī)定的時間內(nèi)參加年檢。如不參加年檢，將被記入工商部門的檔案，對企業(yè)信用有影響，也將面臨處罰。
7、審計報告：查看公司的審計報告，檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的注冊資金是否為墊資注冊，受讓企業(yè)的注冊資金是否全部到位?是否存在漏油資金的現(xiàn)象?
8、項目建設(shè)：了解公司業(yè)績和項目建設(shè)的進展情況，以及是否發(fā)生過重大事故等。
9、營業(yè)執(zhí)照：查看營業(yè)執(zhí)照的有效期和營業(yè)執(zhí)照年檢合格與否。
10、資質(zhì)有效期：查看二級地基工程資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證的有效期等。
檢查二級地基工程資質(zhì)證書的有效期
我司辦理資質(zhì)溫馨提醒：《根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第17條規(guī)定：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書本副本由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)印制、副本具備同等律效力資質(zhì)證書效期5年。
1、延續(xù)變更：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書效期屆滿企業(yè)繼續(xù)事建筑施工應(yīng)于資質(zhì)證書效期屆滿3月前向原資質(zhì)許機關(guān)提延續(xù)申請資質(zhì)許機關(guān)應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書效期屆滿前做否準予延續(xù)決定;逾期未做決定視準予延續(xù)。
2、企業(yè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表等發(fā)變更應(yīng)工商部門辦理變更手續(xù)1月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
3、由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更企業(yè)應(yīng)向企業(yè)工商注冊所省、自治區(qū)、直轄市民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提變更申請省、自治區(qū)、直轄市民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)自受理申請起2內(nèi)關(guān)變更證明材料報務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門2日內(nèi)辦理變更手續(xù)。
二級地基工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理的流程:
1、公司變更
這一步必須辦理的事項是法人變更，應(yīng)當?shù)皆S可機關(guān)進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當然，也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。
2、稅務(wù)變更
稅務(wù)這一塊，需要持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息。同時，還要繳納相關(guān)稅費，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。
3、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
完成前面這些事項后，接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。
1.企業(yè)在報送書面申請材料前，應(yīng)首先登錄省建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上快報系統(tǒng)/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳;
2.區(qū)縣建管部門審核簽字;
3.市建管處審核;
4.省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理;
5.部核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理
二級地基工程資質(zhì)變更應(yīng)提交材料
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條辦理資質(zhì)變更需要提交材料，這些均需要拿到真實的原件：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、副本原件;
3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表;
4、與資質(zhì)變更事項關(guān)證明材料。
二級地基工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同的常見付款方式
二級地基工程資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議付款方式
1、合同定金20%
2、公司營業(yè)執(zhí)照股權(quán)變更30%
3、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更40%
4、安全生產(chǎn)許可證變更10%(僅限于施工企業(yè))
無論您是收購轉(zhuǎn)讓施工還是設(shè)計、勘察公司，其大體付款都按照流程進行的，對雙方也有保證，除開施工資質(zhì)外，付款方式會少一步，因為它們沒有安全生產(chǎn)許可證，可以根據(jù)實際發(fā)生的情況，進行調(diào)整。
二級地基工程資質(zhì)出省轉(zhuǎn)讓付款方式
1、合同定金20%
2、母公司出函60%
3、資質(zhì)落地20%
由于跨省轉(zhuǎn)讓，會涉及到兩個省份的審批，可能會遇到政策風險，資質(zhì)一旦出省，想回來就比較麻煩，所以出售方一般會談出省公示或者通告，就會讓你付錢，大家建立在平等的基礎(chǔ)上合作，也千萬不要為了保證自己的利益，讓對方心里覺得不舒服。
在實際資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過程中，由于雙方具體談判的結(jié)果不同，可能會影響最終合同中的付款方式，不是固定的，一般按照當?shù)刈兏膶嶋H情況，了解清楚之后都是可行的，值得注意的是，某些地區(qū)已經(jīng)實行了電子版的資質(zhì)，賣方要求就會變化，只要營業(yè)執(zhí)照一旦變更，后續(xù)的資質(zhì)和安許都直接在政務(wù)網(wǎng)可以打印，他們會要求你28付款
