買的新房交房了固然高興，但是在有些情況下，會有各種原因導致不動產權證無法正常辦理，商品房若因為某些原因無法辦理產權證，后期將不能進行正式的過戶交易，對購房者損失很大。那么，一般都是哪些原因使得房產證不能如期辦理呢?
樓盤證件是否齊全。盤證件是否齊全，簡單來講就是有沒有取得五證，如果五證不全，那么所建房屋就屬于違規建筑，這樣的房子買了必定沒有房產證的。
樓盤驗收不合格。我國有相關規定，要驗收合格之后才能交付給購房者使用。假如樓盤因為存在質量問題無法通過相關部門的驗收，這種情況即使交了房也無法辦理房產證。
買了違規房。有的開發商為了讓自己賺取更大的利潤，違規建房，擅自改變了小區全體業主共有區域的用途，如果購房者買了這樣的房子，后期也是無法辦理房產證的。
購房者少交稅費。稅費一定要交齊，如果購房者在交稅費的時候不管少交了那一項，都會導致無法辦理房產證的。這樣的問題不大，只要購房者心中有數，及時補交相關稅費就行了。
買了小產權房。有的人為了貪圖便宜，選擇了小產權房，但小產權房無法獲得國家頒發的房產證，只有鄉鎮發的房產證。意思就是說假如有一天遇到拆遷的情況，是受不到任何補償的。陽光網-陽光報
