房地產開發企業的待售開發產品能否在計算企業所得稅時計提折舊

　　開發企業將開發產品轉作固定資產的，可按稅收規定扣除折舊費用;未轉作固定資產的，不得扣除折舊費用。

　　企業開發產品轉為自用的,其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。

　　依據1：《中華人民共和國企業所得稅法》(中華人民共和國主席令第63號)第十一條：“在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。下列固定資產不得計算折舊扣除：(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產;(二)以經營租賃方式租入的固定資產;(三)以融資租賃方式租出的固定資產;(四)已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產;(五)與經營活動無關的固定資產;(六)單獨估價作為固定資產入賬的土地;(七)其他不得計算折舊扣除的固定資產。”

　　依據2：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第512號)第五十七條：“企業所得稅法第十一條所稱固定資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。”

　　依據3：《國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知》(國稅發〔2009〕31號)第二十四條：“企業開發產品轉為自用的,其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。”