個人將房產用做經營如何交納房產稅

　　1.將房產用于出租時，個人出租住房的，按租金收入依4%的稅率繳納房產稅;出租非居住用房的，按租金收入依12%的稅率繳納房產稅。

　　2.將房產用于自營時，以房產原值一次減除30%后的余值計算依1.2%的稅率繳納。

　　根據《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發〔1999〕43號)文件所附的《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則(修正)》的規定：“第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

　　第四條 房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30%后的余值計算。

　　第六條 國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產(公產、代管產、托管產等)，均應按房屋租金收入計征。

　　第八條 房產稅的稅率，按照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2%;按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。”