商鋪賣方征收的稅費標(biāo)準(zhǔn)

商鋪賣方征收的稅費標(biāo)準(zhǔn)

　　相比于買方來說，商鋪的賣方所要征收的稅款比較多而且雜。

　　1、房產(chǎn)交易手續(xù)費：1平方米3元;因為是交易手續(xù)費，所以買賣雙方都需要交納。

　　2、印花稅：也是按照房屋產(chǎn)價的0.05%征收;

　　3、土地增值稅：稅費為差額扣除相關(guān)費用后的30%-60%：(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%;(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

　　4、個人所得稅：稅費是凈收入(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)的20%

　　5、土地出讓金：(1)商業(yè)用途：網(wǎng)格點的基準(zhǔn)地價的35%征收;(2)辦公用途：網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%征收(3)如果兩者在商業(yè)臨街宗地，會加收路線費的10%

　　6、土地出讓金契稅：本次土地出讓金的3%

　　7、營業(yè)稅及其附加稅：稅費是差額的5.56%