發(fā)布日期:2022-09-06 09:37:23
投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本科目,投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),從入賬的次月開始計提折舊。
投資性房地產(chǎn)折舊通過哪個科目核算?
投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本科目,投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)計提折舊是從入賬的次月開始計提折舊。
計提投資性房地產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理
計提投資性房地產(chǎn)折舊可以做以下賬務(wù)處理:
1、計提折舊或攤銷時:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
2、計提減值準(zhǔn)備時:
借:資產(chǎn)減值損失
貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
3、取得租金收入:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
折舊的定義
折舊一般指固定資產(chǎn)折舊,企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價值減少僅余一定殘值,其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分攤,是固定資產(chǎn)折舊。
折舊的范圍
折舊范圍包括
1、房屋建筑物;
2、在用的機器設(shè)備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具;
3、以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn);
4、季節(jié)性停用及修理停用的設(shè)備。
不計提折舊的固定資產(chǎn)有:
1、以前年度已經(jīng)估價單獨入賬的土地;
2、已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);
3、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn);
4、提前報廢的固定資產(chǎn)。